le marché des EHPAD et pourquoi il peut représenter une opportunité d’investissement intéressante malgré les incertitudes.

 

Le vieillissement démographique : réalité incontournable

Le vieillissement de la population est un phénomène qui tend à s’amplifier, se traduisant par une augmentation du nombre de personnes âgées, particulièrement celles de plus de 75 ans. En France, cette tendance est accentuée par l’allongement de l’espérance de vie et la diminution du taux de natalité. Cette réalité démographique crée une demande croissante pour des structures adaptées aux besoins des personnes âgées, tels les EHPAD.

Rappelons que ces établissements ont été spécialement conçus pour la prise en charge des seniors de plus de 60 ans, en situation de dépendance, qu’elle soit totale ou partielle.

Compte tenu de l’augmentation de l’espérance de vieL’investissement dans les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) rejoint les solutions stratégiques en pleine expansion. Ce, notamment dans un contexte socio-économique marqué par des défis de taille tels que l'inflation, les réformes des retraites et le vieillissement démographique. Cet article examine comment ces facteurs influencent le marché des EHPAD et pourquoi [...]

développer des solutions de retraite groupée.

Ce PER est principalement alimenté par l'employeur par le biais des participations et des intéressements, et éventuellement de ses abondements. Si vous n’avez pas consommé vos jours de congés, vous pouvez les convertir en numéraire par le biais du compte épargne temps (CET)Dans un contexte en perpétuelle mutation sur les régimes de retraite en France, les Plans d'Épargne Retraite (PER) sont devenus des outils essentiels pour préparer financièrement l'avenir après la vie active et ce, de manière efficace. En effet, vous devenez indépendant de la retraite de base et la retraite complémentaire du système par répartition du gouvernement. SI vous êtes salarié [...]

La rénovation de maison à Angers, ville emblématique du patrimoine architectural français, représente une aventure passionnante pour de nombreux propriétaires. Nichée dans la vallée de la Loire, Angers séduit par son charme historique et sa richesse culturelle. Les projets de rénovation dans cette région offrent l'opportunité de préserver et de mettre en valeur l'héritage architectural, (https://aec49.fr/agrandir) [...]

Revenu fiscal de référence (RFR), ainsi que de la composition de leur foyer (célibataire, en couple, avec personnes à charge).

La contrepartie de cet investissement est la suivante : 

• la perception de revenus locatifs mensuels comme dans le cas d’une mise en location classique
• un gain d’impôt qui est fonction de la durée de l’engagement. L’investisseur a le choix entre 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Cette réduction fiscale tient aussi compte du montant investi. Les taux sont alors les suivants : 10.5%, 15% ou 17.5%, si vous souscrivez au dispositif pour l’année 2023. Sachez que le dispositif Pinel Plus est la nouvelle version du Pinel classique (qui est en voie d’extinction) : celui-ci propose les taux de 12%, 18% ou 21% (pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans d’engagement), mais les exigences de construction sont plus pointues.

Pour investir sous PinelLorsque vous faites louer votre logement sous le dispositif Pinel, vous êtes soumis à certaines contraintes, dont le respect d’un plafond de loyers, en rapport avec les ressources de votre locataire et la zone où le logement est situé. Ces loyers sont calculés avant la signature du bail. Qu’en est-il alors en cas d’évolution de la situation financière du locataire, voire en cas de changement de la composition de son foyer fiscal [...]

résultat imposable de l’entreprise. Dans la majorité des cas, le montant de la défiscalisation est supérieur à l’IS de l’exercice de l’année N. Cet excédent est reportable sur les exercices suivants et de manière illimitée. Par ailleurs, le bien est aussi concerné par un amortissement comptable qui fait l’objet d’une déduction sur le résultat imposable.

C’est pourquoi, investir sous Girardin IS est particulièrement avantageux pour les entreprises très fortement imposéesSi vous êtes une entreprise soumise à l’IS et que votre objectif est de réaliser de l’optimisation fiscale, la loi Girardin IS est un véritable outil de réduction d’impôt destiné aux professionnels. Afin d’en bénéficier, l’entreprise investit dans un bien immobilier en outremer qu’elle fait louer pendant une période de 6 ans.   Quelles sont les conditions d'éligibilité [...]