Comment rentabiliser sa seconde maison ?

Pour faire le bon investissement il faut respecter les fameuses les règles d'or valables pour tout type d'investissement. Il faut savoir trouver la vraie affaire, c'est-à-dire qu'il faut acheter à un prix inférieur au marché, ce faisant, même en période de stagnation des prix, quand on veut revendre le bien qu'on peut gagner. Le vendeur motivé n'a pas de temps à perdre, il veut vendre et ensuite se concentrer sur la prochaine affaire, il sera donc plus facile d'obtenir un bon prix. Le vendeur non motivé, quant à lui, ne voudra que tirer le meilleur parti de la transaction unique. Si nous devons investir dans la résidence secondaire, il n'est pas essentiel qu'elle nous plaise, car ce n'est pas la maison dans laquelle nous allons vivre. En tomber amoureux ferait perdre de l'objectivité dans l'analyse de l'investissement que nous allons conclure. C'est l'investissement lui-même qu'il faut vraiment aimer, c'est-à-dire les perspectives de gains qu'on y voit.

Il faut négocier à tout prix

Nous ne devons pas être les premiers à enchérir, mais nous devons attendre que le vendeur s'expose avec un prix, puis nous ferons notre offre jusqu'à ce qu'un compromis soit trouvé. Celui qui enchérit le premier perd toujours, car il est obligé de négocier. Évidemment, cela est lié au point précédent, mais pour l' investissement immobilier , c'est encore plus valable. Il serait conseillé d'acheter même sans argent, avec des dettes. En ce moment, les taux sont très bas et les banques proposent également des hypothèques avantageuses pour l'achat d'une résidence secondaire à des fins d'investissement. Cela signifie gagner la propriété pour percevoir le loyer. Si la propriété est achetée avec une hypothèque, la création de flux de trésorerie peut être très difficile. Le loyer couvrira à peine le paiement hypothécaire et les diverses dépenses liées à la propriété. Dans ce cas, le flux de trésorerie peut être généré par des transactions répétées. Ne vous fixez pas sur une propriété si vous n'y voyez pas la vraie affaire, car il existe d'excellents investissements et ils sont constamment créés, vous avez juste besoin d'un peu de patience. Ce sont des règles qui s'appliquent à tout investissement et qui sont à la base de la capacité commerciale de l'investisseur : dépenser peu, négocier le prix et ne pas tomber amoureux du bien.

jeanjaures-immobilier.com, dernière publications.

jeanjaures-immobilier.com